Son yıllarda, İngiltere ve Galler’deki birçok kiracı, finansal istikrarlarını tehdit eden hızla yükselen hizmet bedelleriyle boğuşuyor. 2016’da Woolwich’teki iki yatak odalı dairesini satın alan Michele McInroy gibi kişiler için, ev sahibi olmanın heyecanı hızla sıkıntılı bir çileye dönüştü. Hizmet bedelleri beş yıl içinde %320 oranında artarken, Michele şimdi yaklaşık 10.000 £ tutarında şaşırtıcı bir yıllık maliyetle karşı karşıya. Torununa daha yakın olmak için Dundee’ye taşınmayı umarken, bu fahiş bedeller arasında daireyi satamamanın verdiği sıkıntıyla kendini kapana kısılmış hissediyor.
Michele’in deneyimi benzersiz değil. Ülke genelinde, kiracılar benzer hayal kırıklıkları bildiriyor, çünkü ortalama yıllık hizmet ücretleri 2016’dan bu yana %44 oranında artarken, Londra sakinleri daha da dik bir %52 artışla karşı karşıya.
Birçok ev sahibi, %400 ila %500 arasında değişen artışlardan bahsediyor ve bu da kendilerini haksız mali sömürü olarak algıladıkları durumlara karşı güçsüz hissettiriyor. Tower Hamlets’te yaşayan Gaz Rahman, hizmet bedelinin sadece beş yılda 960 £‘dan 4.654 £‘a çıktığını gördü. West Sussex’ten Sue Robertson gibi diğerleri, 2019’dan bu yana %320‘lik bir artış bildirdi ve bu, onların ruh sağlığı ve mali refahları için ciddi sonuçlara yol açtı. Sorun o kadar acil hale geldi ki hükümetten harekete geçme çağrıları yoğunlaştı. Konut Bakanı Matthew Pennycook yakın zamanda kiralık mülkleri kaldırma planlarını duyurdu ancak değişikliklerin uygulanmasının zaman alacağını kabul etti. Eleştirmenler, önceden müdahale edilmeden durumun bu noktaya nasıl geldiğini sorguluyor.
Mevcut kira sözleşmesi sistemi modası geçmiş ve feodal ilkelere dayanıyor olarak görülüyor. Kiracıların, genellikle denetimi en iyi ihtimalle belirsiz olan üçüncü taraf acenteler tarafından yönetilen bakım ve onarımlar için serbest mülk sahiplerine hizmet bedelleri ödemeleri gerekiyor. Birçok kişi, belirsiz yasal dilin sorunu daha da kötüleştirdiğine inanıyor, çünkü bu dil yalnızca bedellerin “makul” olması gerektiğini şart koşuyor.
Kampanyacılar, kötü niyetli serbest toprak sahiplerinin ve yönetim acentelerinin bu belirsizliği kâr amacıyla kullandığını savunuyor. Leasehold Knowledge Partnership’ten Sebastian O’Kelly, yatırımcıların yeni inşa edilen dairelerden sermaye elde etmeye çalıştığı ve bu durumun, genellikle kâr odaklı amaçların kurbanı olduklarını hisseden kiracılar için durumu daha da karmaşık hale getirdiği artan bir eğilime dikkat çekiyor. Önemli miktarda aşırı ücretlendirme uygulamalarını ortaya çıkaran devam eden soruşturmalara rağmen (örneğin bir şirketin ev sahiplerinden yaklaşık 1,2 milyon £ fazla ücret aldığının tespit edilmesi gibi), sektördeki yetersiz düzenlemeler nedeniyle sorun devam ediyor.
Reform etrafındaki tartışmalar ivme kazanırken, bazıları ortak mülkiyet sistemine geçişin, sakinlerin mülkleri üzerinde daha fazla kontrole sahip olduğu bir çözüm sunabileceğine inanıyor. Ancak uzmanlar, ortak mülkiyetin kapsamlı bir çözüm olmadığı konusunda uyarıyor; sakinler arasındaki anlaşmazlıklar gerekli onarımları geciktirebilir. İşçi Partisi, kiracı haklarını iyileştirmeyi amaçlayan mevzuatı ilerletme taahhüdünü dile getirse de, artan maliyetler döngüsünde hâlâ sıkışmış olanlar arasında hayal kırıklığı hissedilir durumda. Birçoğu, hizmet bedellerine karşı toplu grevler yoluyla kendi ellerine eylemde bulunuyor ve bu da topluluk içinde büyüyen hoşnutsuzluğu vurguluyor.
Michele’in özlü bir şekilde ifade ettiği gibi: “Kesinlikle hiçbir gücüm yok.” Ufukta önemli reformlar ve kampanyacıların devam eden katılımıyla, değişim için umut hala var—ancak şu anda etkilenenler için yeterince hızlı gelip gelmeyeceği hala belirsiz. Kiracıların durumu, İngiltere’nin konut piyasasında acil ilgi gerektiren sistemsel sorunların çarpıcı bir hatırlatıcısı olarak hizmet ediyor.
Ev Sahipleri Yükselen Hizmet Ücretleri Nedeniyle Hayal Kırıklığına Uğradıklarını Söylediler Batı İngiltere’deki yeni inşa edilen sitelerdeki ev sahipleri, artan hizmet ücretleri ve yetersiz bakım nedeniyle memnuniyetsizliklerini dile getiriyor ve kendilerini giderek artan bir şekilde mülk yönetim şirketi FirstPort ile yaptıkları sözleşmelere sıkışmış hissediyorlar.
Yükselen Hizmet Ücretleri İngiltere ve Galler’deki Kiracıları Zorluyor İngiltere ve Galler’deki kiracılar, son beş yılda hizmet bedeli ücretlerinde ortalama yıllık 600 £ artışla önemli bir mali sıkıntıyla karşı karşıyadır.