イングランドでサービス料が急騰、賃借人が苦境に立たされる
イングランドとウェールズの賃借人にサービス料の上昇が負担を強いる イングランドとウェールズの賃貸借人は、過去 5 年間でサービス料が平均して 年間 600 ポンド 増加しており、大きな経済的負担に直面しています。BBC の最近の調査では、一部の居住者が 400% を超える値上げを経験しており、高額な継続費用のために住宅を購入したり売却したりできない状態になっていることが明らかになりました。 サービス料金について サービス料とは、さまざまな不動産関連サービスに対して、賃借人がフリーホルダーまたは管理業者に支払う料金です。これには次のものが含まれます。 建物保険 共用エリアのメンテナンスと修理 屋根、基礎、雨樋などの重要な建物設備の維持管理 通常、サービス料金は、翌年の見積費用に基づいて毎年または半年ごとに査定されます。各期間の終了時に、家主は実際の費用を詳細に記した明細書を提供します。費用が見積費用を超過した場合、借主は「差額請求」と呼ばれる追加料金を請求されることがあります。逆に、費用が見積費用を下回った場合、借主は将来の支払いに対するクレジットを受け取ることができます。 リースホールド制度は中世に起源を持ちますが、1920 年代に現在の形に進化しました。現在、イングランド全土には 470 万件以上のリースホールド物件 があり、住宅全体の 19% を占めています。リースホールド住宅の急速な増加 (毎年約 10 万件の新規物件) により、ガバナンスと透明性に関する懸念が生じています。 批評家は、一部のフリーホルダーが正当な理由もなく過剰な料金を課すことでこの制度を悪用していると主張している。元国会議員のピーター・ボトムリー氏は、リース延長や高騰する費用に直面するリースホルダーの間での広範な搾取について懸念を表明している。