In den letzten Jahren hatten viele Mieter in England und Wales mit explodierenden Servicegebühren zu kämpfen, die ihre finanzielle Stabilität bedrohen. Für Personen wie Michele McInroy, die 2016 ihre Zwei-Zimmer-Wohnung in Woolwich kaufte, verwandelte sich die Freude über das Eigenheim schnell in eine quälende Tortur. Da die Servicegebühren innerhalb von fünf Jahren um 320 % gestiegen sind, muss Michele nun mit schwindelerregenden jährlichen Kosten von ungefähr 10.000 £ rechnen. Sie hofft, nach Dundee umziehen zu können, um näher bei ihrem Enkel zu sein, fühlt sich jedoch gefangen, da sie die Wohnung angesichts dieser exorbitanten Gebühren nicht verkaufen kann.
Mit dieser Erfahrung ist Michele kein Einzelfall. Im ganzen Land berichten Mieter von ähnlichen Frustrationen, da die durchschnittlichen jährlichen Servicegebühren seit 2016 um 44 % gestiegen sind. Die Einwohner Londons müssen mit einem noch steileren Anstieg von 52 % rechnen.
Viele Eigenheimbesitzer berichten von Erhöhungen zwischen 400 % und 500 % und fühlen sich machtlos gegenüber der aus ihrer Sicht ungerechten finanziellen Ausbeutung. Gaz Rahman, ein Bewohner von Tower Hamlets, erlebte in nur fünf Jahren einen Anstieg seiner Servicegebühr von 960 £ auf 4.654 £. Andere, wie Sue Robertson aus West Sussex, berichteten von einem Anstieg von 320 % seit 2019, was schwerwiegende Folgen für ihre psychische Gesundheit und ihr finanzielles Wohlergehen hatte. Das Problem ist so dringlich geworden, dass die Forderungen nach einem Eingreifen der Regierung lauter wurden. Wohnungsbauminister Matthew Pennycook kündigte kürzlich Pläne zur Abschaffung des Pachtrechts an, räumte jedoch ein, dass die Umsetzung dieser Änderungen einige Zeit in Anspruch nehmen werde. Kritiker fragen sich, wie die Situation ohne vorheriges Eingreifen so weit eskalieren konnte.
Das derzeitige Pachtsystem gilt als veraltet und in feudalen Prinzipien verwurzelt. Pächter müssen den Eigentümern Servicegebühren für Instandhaltung und Reparaturen zahlen, die oft von Drittparteien verwaltet werden, deren Aufsicht bestenfalls unklar bleibt. Viele glauben, dass die vage Rechtssprache das Problem nur verschärft, da sie lediglich vorschreibt, dass die Gebühren „angemessen“ sein müssen.
Aktivisten argumentieren, dass skrupellose Eigentümer und Verwalter diese Unklarheit zu ihrem eigenen Vorteil ausnutzen. Sebastian O‘Kelly von Leasehold Knowledge Partnership weist auf einen wachsenden Trend hin, bei dem Investoren aus neu gebauten Wohnungen Kapital schlagen, was die Lage für Pächter noch komplizierter macht, die sich oft als Opfer von Profitmotiven fühlen. Trotz laufender Untersuchungen, die erhebliche überhöhte Gebührenpraktiken aufdecken – wie etwa in einem Fall, in dem festgestellt wurde, dass ein Unternehmen Hausbesitzern fast 1,2 Millionen Pfund zu viel berechnet hat – besteht das Problem aufgrund unzureichender Regulierung innerhalb der Branche weiterhin.
Während die Diskussionen um eine Reform an Fahrt gewinnen, glauben manche, dass der Übergang zu einem Commonhold-System eine Lösung bieten könnte, bei der die Bewohner mehr Kontrolle über ihre Immobilien haben. Experten warnen jedoch, dass Commonhold keine allumfassende Lösung ist; Meinungsverschiedenheiten unter den Bewohnern können notwendige Reparaturen verzögern. Labour hat sich zwar verpflichtet, Gesetze zur Verbesserung der Rechte der Pächter voranzutreiben, doch unter denjenigen, die immer noch im Teufelskreis steigender Kosten gefangen sind, ist die Frustration nach wie vor spürbar. Viele ergreifen die Initiative selbst in die Hand und streiken gemeinsam gegen die Servicegebühren, was die wachsende Unzufriedenheit innerhalb der Gemeinschaft unterstreicht.
Wie Michele es prägnant ausdrückt: „Ich habe absolut keine Macht.“ Angesichts der bevorstehenden umfassenden Reformen und des anhaltenden Engagements von Aktivisten besteht weiterhin Hoffnung auf Veränderungen – ob diese jedoch für die derzeit Betroffenen schnell genug eintreten werden, ist noch ungewiss. Die Notlage der Mieter ist eine deutliche Erinnerung an die systemischen Probleme, die auf dem englischen Wohnungsmarkt dringend angegangen werden müssen.
Hausbesitzer äußern sich frustriert über steigende Servicegebühren Hausbesitzer in Neubausiedlungen im Westen Englands äußern ihre Unzufriedenheit über steigende Servicegebühren und unzureichende Instandhaltung und fühlen sich zunehmend in Verträgen mit der Immobilienverwaltungsfirma FirstPort gefangen.
Steigende Servicegebühren belasten Pächter in England und Wales Mieter in England und Wales stehen vor einer erheblichen finanziellen Belastung, da die Servicegebühren in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 600 Pfund pro Jahr gestiegen sind.